元月网上签约下降
房屋吸纳率首度超过100%
据北京市房地产中介行业协会最新公布的网上签约数据显示，今年1月份全市共发布房源数量为2343套，环比去年12月份4027套下降了41.8%，全市网上签约成交量为2658套，环比去年12月份的3887套下降了31.6%。
业内人士分析认为，今年元月网上签约一个非常突出的现象是，自去年7月份实施网上签约以来，房屋吸纳率（即网签房源成交量与网签房源发布量的比值）首次突破100%，比值高达113.4%，这也表明淡季市场中依然存在旺盛的刚性购买行为，市场消化程度高。
从成交经纪机构、成交区县、面积档位和价格档位四个方面来看，1月份网上签约呈现出四大特点。一是网签成交经纪机构以品牌房地产中介公司为主，表明北京市房地产经纪行业品牌化格局开始走向稳定。二是各区县签约成交量全线飘绿，通州、昌平、大兴等近郊区下降4至5成。三是60平方米以下和120平方米以上两种类型房产下降相对较小，分别为28.5%和25.9%，成交量比重均上涨了1.4个百分点；面积在100-120平方米的房产类型成交量环比下降幅度最高，降幅为38.8%，比重下降了1.1个百分点。与此同时，总价为90万元的房产则成为成交比重变动的"分水岭"，总价90万元的成交量比重环比下降了0.2%，而总价90万元以上的房产成交量比重环比则上涨了1.1%。此外，总价在60万元以下和60万元-90万元的房屋吸纳率分别为133.4%和107.4%，超过100%。
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