据"链家地产"市场研发中心统计数据分析，节后三天户型面积在60平方米-90平方米、100平方米-120平方米的二手房需求相比上月同期增涨达5成以上，意向成交涨幅也在2成左右，以自住型购房者为主。而京城西、南部各个典型区域二手房需求也是全线升温，如方庄、草桥、苹果园、亦庄等区域二手房需求相比上月同期都有6成左右的增长。
值得关注的是，随着西方"情人节"的来临，京城90平方米以下的小户型购房需求相比节前增长了近2成。需求区域主要集中在通州、清河、马家堡等次新房集中区域以及中关村、崇文门等学校集中的区域。
节后租金调整明显
亚奥板块领衔上涨
来自北京中原三级市场研究部的统计显示，春节期间二手房市场买卖、租赁客户比为2.5：1，相比去年同期有所有所下降。在对未来房价的预期良好，以及看好"奥运年"租赁市场前景的影响下，可租可售的业主数量明显上涨。而从北京中原三级市场研究部对实际情况进行的调查显示，春节期间业主也已开始调整租金，如崇文门地区3000元/月的房子一般都上涨了200元左右。随着节后市场回暖，预计3月份二手房价格仍会有小幅攀升。
从区域市场来看，春节期间租赁上涨的区域或楼盘主要集中在两大类型中。首先是亚奥地区房产。统计显示，春节假期刚刚结束，不少楼盘的租赁价格就上涨了7%-11%左右。而目前区域内业主对今年8月份的单月租金期望普遍较高，两居报价在4万元/月-5万元/月，三居则达到6万元/月-8万元/月，部分以小户型为主打的项目其一居的报价也已在3万元/月。其次，位于CBD、双井、万柳等黄金地段的小户型和普通住宅租价上涨也较为明显。其中，CBD及"泛CBD"区域的小户型租金涨幅普遍在500元-2000元/月。而亦庄等南城成熟区域，租金平均涨幅都在5%-10%。
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