楼市冷清过春节
春节期间，深圳楼市每天的形势跟2月13日类似，某开发商集团营销部负责人用“依然很淡”来形容过去的黄金周楼市。
事实上，由于市场清淡，买家观望，深圳多数楼盘都在价格上进行了一定幅度的折让。降幅低的在10%左右；降幅多的则超过30%。以万科目前在深圳的主推楼盘“第五园”为例，春节期间的售价约在1.4万元/平方米左右，比早先价格折让幅度为24%。
截至目前，深圳还没有大型开发商公布春节期间的销售业绩，但业内人士分析，各集团的情况都不甚乐观。
至于价格，上述开发商表示，大多数业内人士都感觉到已经没有多少下降空间了，但不排除部分楼盘和开发商还会有下调的可能。“毕竟每个开发商资金实力不一样，因此应对的方法也不尽相同。资金紧张的开发商可能会进一步降价寻求资金回笼。”
年中或现转机
中原地产研究部有关人士表示，估计深圳房地产市场的调整会一直持续到今年6月份，在此之前房价很难有所回升。尤其是南山区，仅去年12月至今年1月就有9个新楼盘拿到预售许可证，这将会加剧南山房地产价格调整的幅度。导致房价出现调整的原因，一部分是由于国家宏观调控和银行对二套房信贷政策的收紧，并不代表深圳的房地产没有市场。
而另外有业内人士则指出，根据市场规律，当房价回落到一定程度，就能够刺激消费者的购买欲望。只有到达大多数人都可以接受的价格，成交量稳步回升到合理水平，市场才有望企稳。
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