成交量仍然冷清
面对各个楼盘的卖力吆喝，众多购房者却保持着观望。记者走访各处楼盘发现，尽管春节的促销吸引了部分看房者，但相比去年，售楼处显得格外冷清。尽管有零星的看房客，但记者没有发现一个在现场成交的。一家地产公司销售人员告诉记者，在春节值班期间无论看楼客数量还是成交量都无法与平日相比，在春节前5天他们楼盘只成交了2套，但与周边相比已经算是不错的成绩，有的楼盘甚至1套都没卖掉。
专家说法
半求(半求博客,半求新闻,半求说吧)(民间地产分析人士)：
“有价无市”已显现
现今房地产“有价无市”的情况已经明显出现。导致这种情况出现的原因是39号、42号文件的出台，令到金融体系内部已经发生变化，而房地产是金融系统的一个分支，产生这样的变化理所当然。
全社会观望情绪的持续，导致房地产业陷入僵局。如果说以前的状态是持币者观望，那么现在的情况则是炒房者、发展商都在观望，而政府在制定措施及实施方面也十分谨慎，导致现在深圳房地产业遭遇“寒冬”。预计4月份以后情况将会回暖，新盘成交将达每日85-100套，成交率上升一倍。
梁文辉(世华地产一副总)：
买家态度比较保守
“春节期间甚至大年三十和大年初一售楼，这种情况还是非常罕见的。”世华地产关内住宅部营业副总经理梁文辉表示，对于传统的春节深圳以往的楼盘都是安排放假，等到节后再销售，而像今年这样大面积的专人值班销售情况，还是第一次出现。他认为，这对于地产商而言面临着比较大的压力，尤其是在去年下半年以来随着收入、成交量的冷淡，导致他们采取这样的措施。但对于买家而言，对今年的楼市抱着比较保守的态度，就算有需求也要先看一下，将目光放得更为长远，不会因为春节期间的促销优惠而急于购房。
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