“负资产”房源现市
业内人士提醒买家慎防卖家骗取定金，最好交给银行托管
“在去年高峰时期，半岛城邦121-137平方米的三房均价在3.2-3.5万元/平方米，目前给我的报价只有2-2.1万元/平方米，肯定跌破首期成为负资产了。”资深投资客邹先生告诉记者。
深圳中原地产南山区域总经理王良英认为，由于前期房价下跌厉害，目前市场上已经出现了部分这类“负资产”房源，买家必须谨慎直接交付定金或者帮卖家赎楼，预防卖家卷款而逃。
中介开始拒绝“负资产”客户
据邹先生介绍，一些资金实力不强的投资客，经过前期的房价下跌后，不仅有了负资产，而且数额较大的月供对他们来说压力很大。据他介绍，这种类型的投资客已经基本山穷水尽，目前就靠加按、高利贷等各种方式维持月供，甚至有些人连过年的几千元都是向人借贷。他估计再过一两个月这类投资客就很难顶住了，摆在他们面前的就基本上只有两条路：断供或者低价出售。
而王良英最担心的就是，如果这时候有利益可以赚的话，他们肯定会铤而走险。据她介绍，目前中原地产已经不接这些负资产的客户的生意，担心会发生卖家收了买家定金就逃跑的事情。更可怕的是，如果卖方有几套房产，其中一套并不是负资产，而其余的都是负资产。当买家帮卖方赎那套不是负资产的房产，把款项打过去后出现卖方的债主申请财产保全情况，那买家的损失就更大了。
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