沙头角片区 1.6-2.5万元/m2 二手房有较多的房源
◆ 抄底理由
该片区的二手房情况复杂，新老房子在二手市场上都有出现。一些由工厂住房转换而成的商品房单位，因为楼龄较大，且配套设施不全，价格低廉。而其他资源较好的楼盘价格要高一些，例如，位于东部湾一线海景的海天一色，二手价格大约在2.1万元/平方米。位于梧桐山半山的云深处花园，具有稀缺的山海景观，二手价格在2.5万元/平方米左右。在成交价格上，该片区的房价最近比较稳定。但相对于去年7月左右的黄金时期，该片区的二手房价格整体下降了20%左右。目前的二手房价，大致相当于去年2、3月份时期的房价。
东部第二通道预计与今年开通，这将大大拉近沙头角于市中心的距离，交通的改善，将大大促使沙头角片区的发展。同时，盐田港物流业的迅速发展，也使得这里的房子具有较高的升值空间。随着深圳山海资源的开发利用，像沙头角这种具有稀缺山海景观的地方越来越少。总之，沙头角片区随着第二通道的开通，投资价值也会凸现出来。
目前，沙头角片区的二手房市场，具有一定的议价空间，同时，也具有较多的房源可供购房者选择。对于自住需求的购房者而言，在目前的市场情况下，也是入市的好时机。
◆ 推荐楼盘
云深处花园：处于梧桐山半山处，背山面海。第二通道的开通，那里交通不便的现状将得到彻底的改变，具有较高的升值空间。目前价格约为2.5万元/平方米。
桑达棕榈湾：具有稀缺的一线海景，可以零距离地享受滨海生活。户型方正，适合居家。目前价格为1.6万元平方米左右。
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