近日，记者在宝安中心区（包括新中心区和西乡碧海片区）踩盘获悉，1万元/平方米的二手房渐多，而在售新盘也有些1.1万元/平方米左右的。业内人士多表示现在宝安中心区一手楼1.2-1.5万元/平方米、二手楼1-1.3万元/平方米的价格已算理性，止跌迹象明显，买家可伺机入市。
二手房 成交价稳定在1.1万元/m2
“现在宝安新中心区二手楼成交价基本上在1-1.3万元/平方米。”世联行丽晶国际分行经理徐晓东说道，“比去年高峰期有20%左右跌幅，出现一些单价万元左右的笋盘。”据记者踩点调查，风临州、好望角等楼盘有较多1万元/平方米左右的二手楼，高端品质的楼盘如尚都、天悦龙庭、丽晶国际、幸福海岸、深业新岸线等普遍在1.1-1.3万元/平方米，最近成交较旺的金泓・凯旋城，有些急于出手的卖家，两房单位低至1.05万元/平方米。
在西乡碧海片区，5-10年间楼龄的二手楼价基本上6000元/平方米，如半岛名苑、雅涛花园、双龙花园等，而名城、双龙花园一期等楼龄在10年以上的二手楼低至4500元/平方米。“不过现在成交较多的是楼龄5年以内的，1万元/平方米左右，如富通城、圣淘沙等，1.2万元/平方米算是高端价格了。”世华地产宝安西区常务总监董强说道。
据宝安中心区的多家中介地铺负责人介绍，1月二手楼成交量较去年12月还有10%左右的下降，主要是购房信心和中介行业诚信度受损的影响，但是成交价并未继续下滑，稳定在1.1万元/平方米左右。因为除了少数房源过多的投资客急于抛售以外，大部分人都不急卖或者准备长线持有。“等抛售型卖家出手以后，二手房价还可能稳中有升。”徐晓东说道。
新盘 折扣优惠增多，普遍9.8折
新盘方面，1.2-1.5万元/平方米是主流售价。如桃源居新近推出的盛景园三期均价1.05万元/平方米；元旦开盘的金海华府起价1.1万元/平方米，还有1万元多一点的；富通城四期海house主力售价1.1-1.5万元/平方米；售价较高的有熙龙湾和凯旋城，均价分别为2万元/平方米和1.7万元/平方米。
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