市国土房产局昨天在其官方网站发布报告称，预计2008年，深圳房价将继续处于调整期。
昨天，市国土房产局网站（www.szfdc.gov.cn）发布了《深圳房地产市场价格运行与调控分析（2000年～2007年）》，报告指出，由于居民收入持续增加、我市人口的快速增长等因素的有力支撑，我市房价今后也不会出现大幅下跌或者是崩盘的现象。
半年来房市“量价齐跌”
2007年下半年以来，在国家和本市一系列房地产市场宏观调控政策的作用下，深圳新建商品住宅与二手住宅成交量均出现明显下降，房价开始出现调整和下降，供求关系也有所缓和。
报告指出，我市新、旧商品住宅销售面积持续呈下降趋势，市场观望气氛不断加剧。从各月商品住宅销售面积看，自去年初开始，住房销售面积持续下降，从去年1月份的80.26万平方米，下降至去年10月、11月、12月的15.36万平方米、17.99万平方米、18.65万平方米；尤其是往年市场成交较为活跃的10月份，销售面积仅为15.36万平方米，是年度成交量最低的月份。
房地产贷款总额自去年9月份也出现大幅下降。据中国人民银行深圳中心支行的统计数据，去年8月份全市房地产贷款总额为145亿元，去年9月下降到99亿元，环比下降31.7%，10月仅为49亿元，环比下降50.5%。
报告指出，2007年下半年，在新、旧住宅成交量连续四个月出现大幅下降后，深圳住宅价格明显开始回落。“深圳房价出现下降，是市场和宏观调控政策多种因素综合作用的结果，这将有利于房地产市场逐步向理性发展回归。”
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