开发商不买“解禁”账
回顾2006年6月北京市工商局下发“民宅禁商令”后的市场反应，由于彻底阻断了开发商通过住宅立项开发写字楼项目获利的“捷径”，并引发京城已有商住项目租约到期后短时间“招租荒”，令一批已建成入驻或尚在建销售的住宅立项写字楼开发商叫苦不堪。而在“民宅禁商令”得到众多业主支持的同时，各界专家围绕这一政策涉及的法理依据也展开了广泛的争议。
而相对于2006年“住宅禁商令”出台时的波涛汹涌，这一次市场各方反应则明显温柔、平和得多。大多数正在进行此类物业开发的开发商均表示新政策不会影响到项目的正常计划，甚至部分开发商还提出了反对意见。
随着市场的发展，客户对物业的需求更加专一，纯居住概念已经深入人心，因此在城市核心区域开发商住两用房的市场竞争空间已经开始减弱。与此同时，住宅设计与商用房设计存在着巨大的差异，能满足的客户也非常有限。雷氏集团董事长雷印华对“住宅禁商”的解禁表示了反对意见。但认为，政府应该严格遵守土地出让时对地面建筑物使用性质的规定，不应该允许住宅从事商业行为。
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