市民参观保利西子湾限价房模型。
建设中的保利西子湾限价房。摄影/李凤荷
随着政府相关政策法规的出台和落实，酝酿多时的限价房终于在年初登场，8046人申购843套限价房，供求比例接近1∶10。限价房的推出，为首次置业的买家提供更多的选择。凭借价格上的优势，使部分买家持币观望甚至改买限价房。但申购限价房必须是广州户口，收入水平有限制，而且面积在90平方米以下，因此，这部分被分流的客户群体并不大，而且属于中低端的买家。而限价房的推出，有效地缓解住房供应的紧张局面，同时会影响二手市场交易双方的心理，使客户持币观望情绪增加，房主售房需求增长，调节了市场供求关系，一定程度上延缓周边房价上涨的势头，甚至拉低二手房均价。
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