二、市场与促销
楼盘促销遭遇低潮，首付分期成促销新方式
上周，深圳楼市促销经历一轮低潮，仅有两个楼盘开展了促销活动，分别是“慢城”新年嘉年华活动和“龙园意境”魅力世界模特摄影大赛落下帷幕。在前一周大量楼盘入市的背景下，楼市促销活动也出现短暂的调息，相信随着新盘的继续入市以及新年的临近，促销活动的举办能够恢复到以往水平。
促销方面，随着“景园”和“招商华侨城曦城”两个新盘入市，促销优惠在开盘当天展开，“景园”准备了客户抽奖活动，以及针对签订认购书的客户奖励3000-10000元的购房优惠；而“招商华侨城曦城”实行了92折优惠。在当前楼市背景下，新盘促销无可厚非，但另外更值得注意的是，上周楼市爆出新促销方式——“首付开始实行分期”，该种方式在目前的深圳楼市一、二手房的销售中都已经开始出现。可以说，持续的楼市淡季，促成了楼盘的营销方式变的五花八门，而各种方式给到购房者的实惠越来越多，首付分期也成为了非常楼市的非常手段。
三、政经动态
中央从严征收20%的土地闲置费，警示银行审慎贷款
国务院1月3日下发《关于促进节约集约用地的通知》（下称《通知》），首次提出征缴增值地价、确立土地利用规划优先性和制定考核制度等新措施，以求全面盘活存量土地，保住耕地。
这已是继2007年中央层面《关于加大闲置土地处置力度的通知》和《关于认真贯彻〈国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见〉进一步加强土地供应调控的通知》之后，在如何处理闲置土地问题上的第三份通知。
《通知》规定，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。与2007年的两份通知相比，在征收土地闲置费的比例问题上，此次通知删去了“原则上”的字眼。
《通知》还异常警示，金融机构对房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业，应审慎贷款和核准融资，从严控制展期贷款或滚动授信。并且，对违法用地项目不得提供贷款和上市融资，违规提供贷款和核准融资的，要追究相关责任人的责任。
为加大对各地闲置土地清理处置的威慑力，《通知》规定，2008年6月底前，各省级政府要将闲置土地清理处置情况向国务院作出专题报告。
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