一、供应与成交
预售进程放缓，开盘量骤然下降
上一周（2008.1.5~2008.1.11），深圳市共有4个项目获得预售许可证。获得预售许可证的项目合计将提供商品房1213套/12.24万平方米，年关将至，预售供应再次进入缓慢推行期。4个项目里住宅批准预售1145套/10.88万平方米，商业批准预售1.36万平方米。这4个预售项目分别为龙岗区水岸新都、东部明珠雅苑，宝安区金鸿凯旋城，盐田区金水湾御园。
开盘项目方面，上一周（2008.1.5~2008.1.11），仅有2个住宅项目上市销售，这2个住宅项目合计提供住宅497套/6.24万平方米。分别如下：
宝安区招商华侨曦城提供97套/2.75M2住宅，参考价3万-4.5万元/M2；
龙岗区景园提供400套/3.49万M2住宅，参考均价8500元/M2；
南山成交活跃、龙岗房价再次探底
上周（2008.1.4~2008.1.10），从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，全市住宅成交633套/6.06万平方米。日均成交90套，环比增加28.92%，成交面积日均成交0.87万平方米，环比增加20.72%。
从各区成交情况来看，上周关内四区成交201套，成交量略有下滑，而南山区成交依旧活跃，126套的销售量仍是关内住宅成交的集中地。此外，宝安、龙岗两区成交量再次回升，成交量分别为150套和282套，占全市成交总量的比例分别为24％和45％，成交主力项目主要有“熙龙湾花园”和“茗萃园”。
上周全市成交总金额8.56亿元，环比下滑1.99%；成交均价14409元/平方米，环比下降15.52%，主要受龙岗区较低价位的项目的大量成交下拉影响所致。
从各区成交均价来看，关内四区的房价走势平稳，均在2万元/平方米的关口上下徘徊；而宝安区房价则小幅上升，为17345元/平方米；上周，住宅成交均价振幅最明显的当数龙岗区，8221元/平方米的成交均价无疑给持续寒冷的楼市带来一片曙光，这主要是缘于新入市的相对低价项目的大批量成交下拉了该区的整体成交均价。
信息网络传播视听节目许可证：
