如表显示新的政策出台后，当购房总额为400万时，按照政策规定的最低首付比例计算，客户须支付的首付增加了40万。由于贷款总额下降，月供可减少3642元，相对于月供总额来讲月供压力并未有效降低；总 的利息下降37040元。资金实力一般的客户均对首付提高40万相当敏感，筹齐首付款压力较大，因为贷款总额的减少，月供及总利息的小幅下降对客户而言并无实质性改善购房者资金压力的意义。对于资金实力较为雄厚的客户，政策出台前也有部分客户首付支付五成或以上，对此部分客户而言，政策后，月供增加了1118元，总利息增加了134160。购房成本明显增加。
随着购房面积增大，贷款总额增加，购房者为此承受的首付压力会更大。如果客户首次购买两套以上产权单位，第二套的首付比例及利息率在第一套基础上将进一步提高，购房压力也进一步增大。
总体来讲，对于新的针对商业性地产的政策，资金实力一般的购房者对首付款提高更为敏感，资金实力雄厚的购房者对于利息提高更为敏感，严重打击了客户的购房积极性。
三、政策针对商业性地产市场需求影响总结
新政出台以来，效果明显，市场活跃度明显下降。但长远来看，刚性市场需求仍将促使深圳商业性房地产市场的繁荣发展。
从短期来看：抑制了正常需求
在政策对购房者无任何利好消息，且提高了购房成本的情况下，商业性房地产市场观望氛围浓厚，主要表现在深圳市在售的商务写字楼项目在政策颁布后，项目客户上门量平均下降15%、进线量平均下降20%，成交量明显萎缩.即使项目开展了多轮直效性推广活动，并带来了一定的客户上门和进线量，但客户考虑到政策带来的提高首付及利息率的影响均表示观望，投资客表现尤为明显，认为目前购房压力较大。市场明显转向低迷。
此次政策短期内明显打击了商业市场投机行为，抑制了部分投资需求，这对于商业性房地产市场的规范起到了一定的作用，同时对于后期将入市的项目，如果开发商预期大幅提升房价，将受到现有政策影响的风险警示。但同时也提高了企业自用型需求的购房成本，抑制了商务性房地产市场的正常市场需求。
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