新政对深圳商业地产市场的影响

发表时间： 2008年 01月 11日 14:07 来源：世联地产编辑：王霄虹 [网友评论]

对购房者的影响分析关键字：贷款首付压力

此条款明确提高商业性用房购房贷款的最低首付款比例和利率水平。首次置业者对首付提高较为敏感，月供、总利息下降意义不大，也在意购房成本的增加；二次及多次置业者的首付及利率在一次置业基础之上上调。政策出台后，购房者的贷款首付压力将明显增大。例如，以购买一套总价400万元（目前深圳市最新的写字楼市场的价格水平在26000~30000元/平米，最小产权面积在120-150㎡左右，故购房门槛在400万元左右），贷款期限最长10年的写字楼为例：