蔡为民认为，6月底，将是中央设定的处理闲置土地的大限，因此地方政府将从调研的起步阶段开始执行政策。从2007年上海市房地局最后一个土地公告 "遇冷"可以看出，清理闲置土地政策，已经对部分开发商的心理以及实际都产生了较大的影响。
"囤地"命运生变数
易居房地产研究院研究所所长李战军认为，《闵行区经营性土地一地一表》或许只是区房地局进行的例行常规工作。业内人士同时表示，通过此次调研，区房地局可以详尽了解区域内未来几年的土地开发量以及房源上市量情况。
蔡为民则认为，由于土地资源的不可复制性，部分开发商以前确实存在"囤地居奇"的现象，甚至于有开发商并不建房，而是转卖土地，以获得利润。他表示，1998年-2005年，全国还有约1.7亿平方米建筑面积，未转成供应量。
蔡为民表示，目前20%的土地闲置费在许多城市并未真正征收，只有通过此次严打囤地，才能让一些手中有闲置土地的开发商加紧时间开发。
有媒体认为，该调研表上报后，主管部门还将根据土地的现状，在"闲置情况"的相关栏目中评判出地块当前在闲置方面的定性。其中包括"是否闲置土地、闲置时间认定、闲置原因、拟处理意见、是否擅自改变用途及容积率等规划条件、违法用地认定"等，这些将决定开发商手中土地的命运。
广州2008年首次供地再遭抢购
8日下午，广州恒大地产集团投资41亿元取得广州中心城区一块土地，折合楼面地价13053元／平方米，刷新了广州天河区住宅历史最高地价。
资料显示，该地块是广州市员村绢麻厂地，西侧与珠江新城相邻，地块用地面积109802平方米，可建设用地面积98156平方米，容积率3．2，最低交易价13．1891亿元，且地块没有户型限制。
不过，业界普遍分析认为，虽然该地块地理位置优越，交通方便，但是如果能够以每平方米8000元左右的地价成交已经非常高了，因为周边楼盘的价格也不过10000多元／平方米，而且目前楼市也处于盘整期，珠江新城有些楼盘价格正在回落，如此高价显得有些"不理性"。
另据了解，员村绢麻厂地早在2001年5月份首次拍卖时，曾遭到流拍，当时起拍楼面地价仅为约1000元／平方米。而此次挂牌出让的最低交易价为13．1891亿元，折合楼面地价4199元／平方米已是当年的四倍多。
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