典型现象3：
地铁上盖商业继续火
10月，北京地铁5号线开通再次引发业界对地铁上盖商业的关注。数据统计，地铁5号线开通后，沿线商业物业普遍升值10%-30%。而随着未来多条轨道交通的加紧建设和使用，地铁上盖商业无疑仍将成为商业地产不可或缺的角色之一。
目前，北京已经形成了多个交通及商业枢纽，如2号线与5号线的换乘枢纽东直门，区域内现聚集了包括东环广场、北京来福士广场等商业地产项目；13号线、5号线和规划中的地铁15号线交汇换乘站立水桥区域开始逐渐形成“奥北新商业中心”。而不久前刚刚亮相的位于北京东三环的富力广场也是直接将地铁10号线直接引入其中，为标准的地铁上盖商业。此外，已经开业的新中心和西环广场也都是新兴地铁上盖商业的代表。
总体来看，包括东直门、西直门等区域的轨道商业多以大型商业综合体为主，包括东三环富力广场同样也是大型综合商务体；而立水桥区域内的轨道商业则以低总价的投资型商铺为主。不同的商业物业类型可以说有效避免了地铁上盖商业同质化竞争严重的局面。
现象点评：坐地铁逛街相信将会成为2008年以后最流行的购物方式。
关注浓度：90%
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