新版二手房合同正式出台，规范市场
2007年8月1日，2007版《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》和《深圳市二手房买卖合同》正式启用。预约居间合同是相关合同的首个格式文本，是买卖合同的前提。市国土房产局和市工商局规定，所有二手房买卖合同均须通过房地产经纪机构打印，买卖双方自行成交的，可任选一家指定机构代打合同，房地产经纪机构不得无故拒绝，并且只能按规定收取工本费，其目的在于打击“阴阳合同”。
叫停同名转按揭，投资客资金短缺
2007年8月22日，中国建设银行深圳分行全面停止房贷相关业务，成为首家全面停止房贷的商业银行。随后其他银行也相继暂停“同名转按揭”业务，这切断了一些投资客炒房资金的来源，最终成为导致房地产市场低迷的主要原因之一。有数据显示，在2007年上半年，投资型买家中的占半数以上的资金来自于“同名转按揭”。
下半年地产中介开始由扩张变为收缩
经过连续几个月的市场低迷后，不少中介公司开始面临强大的生存压力。与上半年形成鲜明反差的是，进入9月份以来，开始有中介陆续关铺，减少成本，到11—12月份，市场有大量地铺关闭，中介关铺已进入了“高潮”，很多原来几十家地铺的中介到12月底只剩几家。一些对外拓展的城市也开始收缩脚步。
“中天事件”严重伤害地产中介信誉
2007年11月14日，拥有上百家分行、千余名员工的中天置业一夜之间突然全部关门，总裁蒋飞也失去音讯。一时间，中天置业老板卷款数千万走人，公司倒闭的说法不胫而走，深圳警方和劳动部门迅速介入了事件的调查。据警方调查，仅两天就有23位涉案业主报案，涉案金额达2600多万元。资金监管的漏洞再次给行业诚信蒙上阴影。
紧缩银根、六次加息，购房压力增大
为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期贷款基准利率提高到7.47%；五年以上贷款利率上升到7.83%，并且有继续加息的压力。这是一年来银行的第六次加息，在“第二套住房贷款”细则出台后执行的此次加息，被看成了房地产市场的雪上加霜，导致按揭购房者的还款压力越来越大，产生了提前还贷和断供的现象。（感谢世华地产、满堂红对本文的大力支持）
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