南山：西部通道助推商业换代
2007年，西部通道的开通将为南山带来巨大人流和商业消费额，有力推动南山商业的升级发展，南山CBD商业区、蛇口商业区、南海大道商圈等区域受益匪浅。
2007年，南山商业文化中心区依然是南山商业地产市场的焦点，受地铁二号线、西部通道等利好影响，南山CBD商铺租金、售价高涨。继天利中央广场苏宁电器开业后，海岸城购物中心、保利文化广场也于年底相继登场亮相。片区几大商业中心的集体亮相，使南山CBD商圈的整体性和竞争力进一步增强。
而红树林片区的京基百纳空间商业中心以7万平方米的超大规模入市，填补了该片区商业空白，并成为南山去年惟一新推的大型商业项目。同时，华侨城片区12万平方米的益田假日广场持续招商，并引进了深圳最大的滑冰场。
宝安：延续火爆形势
宝安中心区商业地产继前年开发火爆后，去年持续发力，成为深圳商业热点区域。
2007年，地铁一号线宝安中心区段三个站点动工建设，宝安大道正式与深南大道衔接通车，同时，宝安中心区第一栋写字楼国际西岸商务大厦正式亮相，系列利好因素拉开了片区的商铺成长空间。去年7月份，宝安中心区赛格电子广场隆重登场，不仅销售火爆，招商也火热，该项目的开业将进一步推动宝安中心区人气的聚集；此外，该片区还有3万平方米的第五大道、西岸茶城（西岸观邸商业街）等项目亮相。
除了宝安中心区，西乡、龙华、观澜等区域性商业中心也备受市场关注。西乡继2006年港隆城购物中心推出后，去年又有1.3万平方米的西城丰和茶叶专业市场以及山语华庭社区底商入市；龙华有万众城家居广场3期、粤峻家居建材广场等专业市场推出，还有龙华中心街、摩卡·风情街等社区商业亮相；观澜3.4万平方米的中航·格澜郡也非常受市场关注。
龙岗：市场表现波澜不惊
与前年商业开发火爆之势相比，龙岗中心城去年的表现平平，片区仅有1.2万平方米的主题商城儿童天地购物中心招商，水岸风情商业街、龙城一街等社区商业也在去年推出。除中心城之外，坂田、布吉等区域有坂田商业广场、万科城社区商业、布吉·尖沙咀购物广场等项目面世；坪山有10万平方米的深圳义乌小商品批发城专业市场亮相。
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