相比住宅市场大起大落的戏剧化现状，商业地产可称得上波澜不惊。
因为进入商业地产门槛较高，不是一般人玩得起的，高门槛在很大程度上杜绝了散户的短线投机。
另外越来越多的开发商意识到长期持有商业物业是放长线，更能钓到大鱼，所以不少有实力的开发商开始由对外销售转为自己持有长期经营，如鸿荣源、京基、星河、招商、怡景、百仕达等。大环境上，支撑深圳商业地产的利好依然不断。深圳各项宏观经济数据表现喜人；深圳取得第26届大运会举办权；而在深港共同发展的背景下，深圳正由区域性的经济中心向国际化城市稳步迈进。（晓卢）
相对住宅市场，商业地产具有更高的稳定性。其一，商业地产的高门槛，很大程度上杜绝了短线投机的集中产生。其二，2007年的商用物业中，自行持有比例明显增加，这也让2007年的商业地产在运营与后期维护上需要下更多功夫。波澜不惊，用以形容2007年深圳商业地产的“表情”，恰到好处。
大环境上，支撑深圳商业地产的利好依然不断。2007年深圳各项宏观经济数据表现喜人；同年深圳取得第26届大运会举办权；在深港共同发展的背景下，深圳正由区域性的经济中心向国际化城市稳步迈进。市场要素上，关外商业地产的供应首次占据主体。而且2007年的深圳商业地产明显吸引了品牌开发商大资本的关注，投资配置明显偏向于商业型开发，注重自身持有和后期运营，资金数目达到近百亿。
值得注意的是，近5年来商业用房开发投资以平均每年19.5%的涨幅快速增加，在房地产开发投资总额中的比重每年基本以2%的速度增加。在发展商逐渐加大对商业物业开发力度的同时，单个商业物业项目由于规模档次的普遍提升也使得投资额度增长。
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