沙头角片区二手住宅在上半年有部份投资客进入，他们看中的是沙头角的发展潜力：沙头角片区各项规划逐步实施，片区居住环境日益成熟，尤其是随着盐田港的建成以及东部华侨城的试营业等。所以上半年沙头角片区房价出现大幅上涨，幅度接近50％。下半年房价有所下降，但降幅不大，主要是业主没有急于卖房的需要：关口的小户型容易放租，其他区域的大户型则自住较多。
从成交面积上看，主要集中在50平方米以下、51—70平方米、71—90平方米和91—120平方米四个区间，四个面积区间的成交比例超过90％。
07年沙头角片区住宅租赁水平为34元／平方米月，与去年全年平均租金相比，上涨了12％。这是因为该片区的租赁需求一直稳中有升。该片区的租赁群体比较稳定，区内的工厂中高层管理者占了相当大的比例，另外还有部分香港货柜车司机。
随着深盐第二通道的规划与建设，以及盐田港、东部华侨城的深入建设，未来必将能吸引更多的人群入住沙头角片区，其购房、租房的需求都将稳步上升。价格方面，因自住客占主流，故也将保持稳定或稳中有升的趋势。
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