后海片区从成交面积上来看，主要集中在90~120平方米的三房，约占到整个成交量的34％，这是因为片区的主力户型为三房和四房。
租赁方面，由于离科技园较近，后海片区很受科技园上班族的的青睐。该片区的租赁需求十分旺盛，租金价格一路上涨。平均租金水平从年初35.6元／平方米每月上涨到39.3元／平方米每月。
从目前来看，后海片区的二手房价经过近半年的政策调控，泡沫成份大大减少，回归真实价值，适合于自住需求的客户购买，在明年房贷政策放开以后，客户的购买力将会逐步释放，这将使该片区二手住宅市场回暖。
罗湖口岸：房价稳中有升
罗湖口岸片区是深圳市发展最早的片区之一，商业发达且集中，居住氛围浓厚。该片区由于与香港相邻紧密，受到港人经济影响较大，港人置业比例较大。一手楼业主中，港人比例约为70％，二手楼需求方面，港人也占有市场的50％。
由于片区发展较早，物业普遍偏旧，有效盘源少，缺少流通，不适合短期投资，且该片区港人业主较多，他们对待房地产市场更加理性，所以在上半年房地产市场火爆的时候，短期投资成份依然较少，最高时也只有3成左右。下半年受调控政策的影响也不大，价格也较为平稳。
该片区物业模仿香港的建筑风格，以紧凑型物业为主。单位面积分别是24~30平方米的单身公寓、33~46平方米的一房、58~80平方米的两房、75~110平方米的三房以及110~114平方米的四房。今年成交面积中以33~46居多，占到成交量的42％。
租赁方面，片区租金水平一直在54元／平方米每月左右，租赁单价比较稳定，且整体价格较高。租金回报率在5％左右，回报良好。
沙头角片区：房价维持平稳
沙头角片区处在莲塘和大梅沙中间，自然环境好，交通与商业配套有所不足。片区关口区域住宅以中小户型为主，明斯克航母周边与梧桐山周边以舒适型的中等偏大户型为主，自住客居多，超过70％。二手住宅市场上有效盘源少，一方面是因为超过60％的住宅为多层住宅，因此片区住宅容积率不高，住宅存量不大，另一方面是不少楼盘并非商品房，因而不能在买卖市场上流通。
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