2007年的深圳地产，值得回味之处颇多。
不单提调控，也不仅说房价，2007年深圳地产中那些各式各样却又饱含深意的“表情”，就值得众人玩味。
抛开传统说教，也非正式“报道”，深圳楼市的风风雨雨，早已引来网络人士与民间专家们的跃跃欲试，摩拳擦掌。摆观点、讲事实、说道理、显思想。大有追忆2007“腥风血雨”，展望2008“大好前程”之势……
如此一片刀光剑影中，且听各路专家剑客掷地有声、娓娓道来……
终究还是“凡夫俗子”
□王世泰
http:／laoshen-gatai.blog.fwwwd.com
地产一向显赫，2007年波诡云谲，深圳留下的痕迹，格外触目。
一来是楼市如过山车般的陡飞，急落……，疯狂、尖叫，刺激！深圳地产固然从不缺乏故事，但今年尤其让人心跳。
二来是深圳地产有过“中国地产样板房”的巍峨冠盖，光环眩目，往昔顾盼称雄，多的是自负；而这一年，领跑中国房价和惊爆中天丑闻，都成为举国焦点，却令人气短。
关于2007的深圳地产，要想为之造像，何其难也。但是，倘若跳出三界，凌空看去，深圳地产走过2007,身后毕竟拖下了影子。
可以说，2007,对于深圳地产，是幡然惊魂、当头断喝的一年。眼下江湖上有种慨叹，造房子、卖房子、买房子的，似乎又回到了三四年前的角色和心态。倒退？显然不是；理性的规整与前行？一时还说不上。但是，至少可以证明，深圳地产到底不是神仙，所有“凡夫俗子”的欲望和梦想，集于一身。
即将过去的2007年，有人曾经描绘了几个神话：
一是深圳地产堪比神奇金猪。特区优势，移民城市，毗邻香港，双城都会，还有东西通道、大运利好等等等等，君不闻，“台风刮起来，猪儿都能飞上天”？深圳具备了所有财运金猪的要素，当此旺发的猪年，只管叉开手掌数钱就是了。鼎鼎大名的经济学家专家权威，一次又一次地来到深圳布经讲道，为深圳房价高涨十年二十年提供理论依据，甚至不惜大拍胸脯，赌咒发誓，为深圳地产的热昏火上加油。所有地产食利集团和投机力量拍手相庆。殊不知台风过后，猪儿还是摔倒尘埃里，露出苦相的终究还是露出了苦相。
二是深圳地产练成不破金身。有人在南方说“调控是空调”，有人在北方说“越调控越涨价”，嘲笑“看得见的那一只手”的软弱，藐视政府倾听民意的举措，当然更瞧不起所有来自中低收入人群的愤懑呐喊。近两年的猫鼠游戏，让一班地产英豪们纵横睥睨，笑傲江湖，“试看天下谁能敌”？有位资深人士提醒，港片枪战，枪弹横飞而人不死，角色便以为自己有金刚之身，全不知，只要导演一点，角色立时仆地。涨价风头一时无俩的深圳，拐点呈现，也只在房贷收缩这小小的一指之动。金身不破当然落为笑话。
三是深圳地产拥有不倒金库。港人来深置业的势头，源源不断；银行放贷于地产的冲动，滔滔不绝；人民币持续升值，更是刺激外来资本进入。所以房价高企、楼市火爆的神话，绵绵而无尽时。岂不料，限外令下，信贷从紧的信号与举措，频频出台，不倒金库焉不委然颓地？
神话破灭，终究还了深圳地产“凡夫俗子”的本来面目，这未必不是好事。王石先生坦承拐点已然出现，大牌企业清醒降价让利，都当是智者之为，着眼自在长远。
至于深圳地产，没有必要也不可能甩掉身后的影子。真的还身“凡夫俗子”，多想民生的本义，走好08年的步子，走好今后的步子，这座城市的地产，依然会获得成功和尊敬。（作者系资深地产人，星彦地产总监）
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