贵州的旅游资源在全国有口皆碑，随着多彩贵州的宣传推广，贵州旅游的知名度和美誉度已然迅速提升。“中国旅游，九五看云南，十五看四川，十一五看贵州”，贵州正迎来一个发展旅游的战略机遇期，贵州旅游产业也是节节高升。在这股旅游春风下，房地产也开始携手旅游业，走上了新的发展道路，开发旅游地产成为多家开发商的战略要点。
旅游地产显魅力
不久前，我省的“赤水”被国家评定为“国家一级重点风景区”的消息一确定，当地的地价马上就翻了一倍，不仅吸引了本地的房产商大量投资修建度假酒店，就连外商也参与了该地的地产开发。
据了解，旅游房产是指旅游业元素注入以休闲度假为目的的房地产开发、营销模式，它的房产开发项目全部或部分实现了旅游休闲功能。城市化进程的加快、人民生活水平的不断提高，为旅游消费奠定了良好的基础。同时，随着旅游项目的变化，以休闲置业、度假置业、运动置业等为代表的舒适型住宅运动正开始主宰新一轮的开发浪潮。旅游房地产的发展前景广阔，发展空间和市场潜力巨大，使旅游物业开发将成为未来10年中国房地产业的热点之一。我省得天独厚的自然生态优势，政府的大力推广使得“避暑之都，多彩贵州”正享誉中外。近两年来，随着贵阳休闲度假这一城市功能的充分发展，贵阳的度假型物业如别墅等产品更受到了市场的热烈追捧，这也使得开发商已经开始重视旅游地产这一块。贵州的旅游资源在扩大开发和宣传力度，旅游地产也开始日益发展，渐渐形成规模。
黔中游，地产当先行
贵州商专房地产研究中心主任朱华说，贵州有全球最大的喀斯特地貌，有多达17个少数民族居住，拥有丰富的原始自然风光和从旧石器时代至今的历史积累，这些都为贵州的旅游地产发展奠定了良好的基础。面对这么多的旅游资源，贵州的房地产完全能够以做到大盘形式出现的综合性旅游房地产开发，这类房地产多在旅游目的地城市，兼有第一居所和第二居所功能。即提供第一居所为主要目的的景区住宅开发，又以旅游度假为目的的度假房地产开发和以旅游接待为目的的自营式酒店。
业内人士认为，旅游地产是经济发展到一定程度的必然产物，现在的开发商对旅游地产的认识范畴已经超越了过去的传统。有开发商认为，第二居所、异地购房同样也属于旅游地产的范畴，因为“现在普通住宅也可以用来度假，度假的地产也可以变成当地一些豪华住宅。”针对目前不断升温的旅游地产概念，高档住宅向旅游地产转化，关键是要有专业的酒店管理公司或者物业公司来经营。旅游地产既要把旅游项目经营好，同时又要把房地产配套服务项目经营好，这两者结合起来才能使旅游地产产生双重价值。
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