网友举报七大深度被套楼盘
虽然深圳的冬天依旧阳光明媚，但是，今年下半年深圳楼市遭遇的冬季是越来越“冷”，许多楼市的炒家被套。近日，有网友在网上发帖《有多少炒家被ST？还有多少炒家会被ST？》，列举了深圳炒家被套最严重的七大楼盘。事实真如网友所言吗？记者对这些楼盘一一展开调查。
关外楼盘被套严重
该网友一共列举了七大楼盘，记者发现，除了一个位于盐田和一个位于南山的楼盘外，其它五个楼盘均位于关外，非龙岗即宝安。记者的调查在一定程度上证实了该网友的说法，一些购买这些楼盘的买家被套，理由是网友提出的几个楼盘从今年中期到现在，房价走势开始下斜，甚至年末开盘的品质好过二期的三期房售价大不如年中开盘的二期。
深圳到底有多少炒家？这个数据可能谁也说不清。但是，在中介圈内，一则传言广为流传：8000个炒家控制了深圳将近30%的二手豪宅。2006年年底，位于宝安区的观澜高尔夫推出160多套别墅，600多买家前往抢购。“那架势好像超市抢购大白菜！”在现场的一位买家向记者回忆，近千万元一套的豪宅几乎是每两三分钟就成交一套。由于买家太多，现场只能抽签进行房产出售。
今年4月，深圳市社会科学院公布《深圳蓝皮书：中国深圳发展报告（2007）》称，去年置业者中有超过30%在取得产权证后半年内转手。中原地产的中介小张告诉记者，在今年上半年，一套房子半年内转手两三次的情况根本不稀奇。查阅媒体的历史报道，2005年，无论是政府还是市场人士，都认为深圳炒房客大约只为购房者的10%.深圳市房地产协会秘书长张文华则在接受媒体记者采访时表示，“根据下面调查的结果，有的楼盘显示炒家比例高达惊人的70%.”根据他的经验，全市范围内这一比例约为35%.他的估计与此前世华地产的调查形成默契，在回答购房动机时，15%的人选择“自住”，15%的人选择“投资”，余下的70%则选择“投资兼自住”。第三种人，如果房价继续上涨，他们将可能成为新的投资客。 【相关新闻】深圳中介关铺调查
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