开发商否认降价说
打折、赠品，这些都是开发商主要的促销手段。放在3年前，几乎每个项目在年底都会推出类似的一些回馈业主之举，主要目的无非是回报老客户、吸引新买家。但放在2007年的市场状态下，这样的惯例，意义却不同。比如，很多楼盘开盘价格并没有实际喊出那么高，人们会问，这意味着什么？是开发商的促销还是价格战的开始？
陈景浩认为目前商家做的只是一种营销手段，房价实际上并没有降。他说打折优惠一方面能更好地提升房地产项目的人气，促进房子的销售；另一方面，在房价高涨的市场状况下，有助于平衡部分消费者的心理。“一般来说，房价升降10%，市场上很难有明显感觉。”陈景浩补充道。
“个别楼盘的促销活动，不足以说明房价就降了。最新统计数据，南宁11月份房价比10月份涨了111.32元/平方米。”南宁另一楼盘开发商更喜欢用数据说话。
南宁另一房地产咨询公司总经理张先生说，不同时段促销活动是每一个开发商都会重视的活动，尤其是到了年底，很多公司的销售任务都有固定的销售任务，一旦完不成就会影响来年的销售，一些没有完成指标的公司会进行一些让利，尽快将尾盘销售出去，但价格不会体现出来，只能赠送一些礼品或通过价格折扣来体现。其次，由于目前银行放贷环节出现了问题，因此，开发商鼓励购房者一次性付款，以便尽快收回投资，所以给予这些客户相应的折扣已经成为惯例。
业内人士分析，就算是房价真的降了，开发商也会通过其他方式如打折、送礼、免费旅游等表现出来，而不会让购房者有降价的感受。因为他们明白，一旦购房者感觉到房价降了，就会继续观望下去，一路追跌不买房，市场将会如此循环，对开发商更为不利。
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