新闻背景：发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广日前在一份研究报告中预测，房价将是明年价格调控的重点，房地产在奥运会后可能步入中期调整。
王小广指出，明年价格调控的重点是房价而不是物价。今年二季度以来的价格大幅回升是结构性的，并不会导致全面的通货膨胀，影响经济增长稳定和金融危险的价格因素，主要是房价的长期过快增长，而非物价。王小广强调，抑制房价过快增长主要是要调整房地产政策，可以从以下几方面着手：一是住房基本政策是只鼓励家庭拥有一套住房，而对投资性住房采取较严厉的抑制政策，同时限制外籍人员购买住房；二是加大税收调节作用，尽快出台征收不动产税政策，促进“卖房”；三是对购买第二套以上住房采取严厉的金融抑制政策，将购买第二套以上住房的首付提高到40%以上，并将其利率大幅提升，以抑制住房的投资需求。如果此政策真正得到落实，那么2008年贵阳房地产业会不会收到影响，房价走势如何？为此本报记者采访了多家房开企业，并邀请了专家和业内人士对此进行了分析和预测。
房开企业：肯定有影响但不会太大
在采访过程中，一些房开企业负责人表示：“抑价”肯定会使贵阳房地产市场受到一定的影响，但是并不会太大：如果明年对投资性住房采取较严厉的抑制；征收不动产税；对第二套以上住房将大幅提升利率的金融抑制政策等相关调控房价政策得以执行，那么贵阳的房地产市场也将受到一定抑制。但从另一方面来说，贵阳这个城市与全国其他几个发达城市相比，还是有不小的差距，光就城市规模来讲，贵阳的房地产发展还有很大的空间和前景。
一个城市的特色，除了优越的自然环境，宜人的气候，浓厚的人文气息之外，还得体现在这个城市的建筑上，尤其是人居品质、生活、商业配套等。很多房开商认为：就贵阳而言，现在除了两城区相对饱和之外，其他各大区块的房地产也都还有很大的发展潜力，再加上邻近的地州市自己的发展，未来一两年之内，贵阳的房地产市场还是会很火热，虽然国家出台政策调控，但是这根本上的供求矛盾在一个很长的时期内还会存在。另外，这几年投机炒房的人越来越多，最近股票、基金又都有下跌，使得很多想“入市”的人都犹豫起来，反而相对风险较低的房地产市场会更受投资者们的青睐。
也有房开企业告诉记者，没有绝对好的市场，即使前景仍然光明，但阶段性的调整毫无疑问会出现，这对于中小开发商来说是一个巨大的门槛。“如果贵阳的房价持续上涨，很可能出现有行无市的局面；物业税的征收如果以户来界定第二套房，再加上呼声极高的不动产税。那么，房子越多交的税越多，市场上投资的重点将转向其它行业；而银行方面也逐渐有以户为单位确定第二套房子，这样一来，贷款首付也将提高，购房者所要承担的压力也会越来越大。”此外，据调查，实力相对较弱的本土开发商中，已经有开发商表示将暂时退出贵阳地产界，种种迹象均表明地产很可能进入震荡期。
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