调控新政收紧楼市
与房价蹿升相应的，是 2007年紧锣密鼓的房地产调控。
3月 5日，温家宝总理在政府工作报告中指出：必须促进房地产业持续健康发展。如果把这算做动员令，接下来，全年调控新政不断，土地、信贷、税收、金融等手段频出。
首先是收紧消费环节的信贷闸门。央行今年连续6次加息， 10次上调存款准备金率，前所未有；并与银监会联合下发了提高第二套房首付比例及贷款利率的通知。
其次是加大供给环节的调控力度。一是对土地增值税进行清算，向企业征收 30%至60%不等的土地增值税；二是限制开发商囤地。
在强化“90平方米70%”导向作用的同时， 2007年底还颁布了《廉租住房保障办法》和《经济适用住房管理办法》，以此保证中低收入者住房，抑制房价。
调控新政让楼市陷入僵局。在 10月份房价大涨的同时，全国许多大城市的房市却一片低迷，纷纷处于“有价无市”的局面。无论是新房还是二手房的交易量都已经大幅萎缩。深圳“十一”黄金周期间市场只成交 82套。
幕后推手扭曲楼市
“有价无市”是各方对房地产最一致的认识，开发商、学者、政府都认为是扭曲的楼市，但在谁是房价的主要推手上却有不同的认识。
知名地产商任志强在其博客中惊呼：中国的房市疯了。他认为，政府也挤进了房市之中，将土地作为发财的工具，用“招拍挂”和垄断合一的方式推波助澜，让土地的价格飞涨。
信息网络传播视听节目许可证：
