建议补充条款做相关约定
记者以购房者的身份咨询了多家有“双拼户型”的楼盘，销售人员均表示可以有更优惠的折扣，而且普遍建议“预购从速”，因为现在仍有部分银行实行以个人为标准计算第二套房，如农业银行和招商银行。
也有销售人员建议如果购房者父母尚未有房产则可用其名义联名购买，买“双拼户型”仍可能获得八成贷款。此外，还有楼盘销售人员承诺“可以找两家银行同时放款，分别算首次置业购买小户型，还可能获得下浮15%的优惠利率”。
然而，有银行信贷部门负责人告诉记者：“补充出台第二套房界定标准就是要进一步提高多次置业门槛，限制投机性购房，如今形势下各银行都会严格执行，现在开发商想和银行方面找应变方法，很多都未必行得通。”
对此，广东中圳律师事务所梁赤律师特别提醒：“找两家银行同时放款购买双拼户型，严查起来是否属于骗贷行为还未知，所以购房者对开发商口头承诺的按揭应变方式要有所防备，最好在购房合同中补充条款说明约定的按揭贷款方式，注明如果银行批不了此种按揭，购房者可以退房。”
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