面对开发商的优惠承诺，银行人士和律师均提醒购房者谨慎申贷购房
近日，记者踩盘时发现，一些楼盘对可两套打通的“双拼户型”给出最低至八折的优惠，有的开发商还承诺“可以特批折扣”，或者由两家银行同时放款，以应对上周出台的“按家庭算第二套房”的新政策。
对此，银行人士和律师均提醒购房者，对于开发商口头承诺的按揭应变方式要有所辨析。
“双拼户型”有八折优惠？
据了解，去年下半年“90/70政策”出台之后，大户型开发受到控制，很多楼盘设计出可以相邻两套或上下两套打通的“双拼户型”，按两套90平方米以下的小户型销售，有两个房产证，但由一户业主购买。
如今，第二套房界定新标准出台，要严格按照家庭计算，那么即使首次置业买此类“双拼户型”，也有一套房要算二次置业，至少需要首付三成，而且房贷利率要从首次置业的可以下浮15%，变成上浮10%，等于要多出25%的利率。
“显而易见，第二套房界定新标准确实会给‘双拼户型’的销售增加难度，但我们可以通过价格优惠来引导，比如单独买一套只有九八折，而买这种两套打通的户型则可八折优惠。”宝安西乡片区某楼盘销售负责人说。
另据记者了解，世纪春城新推产品中有不少“双拼户型”，两套打通后为140、200或240平方米。销售人员表示除了9.8×9.9折以外，这类户型还可以特批折扣。泰华阳光海现售有部分160平方米“双拼户型”，新近推出了6套做特价促销。销售人员表示：“有诚意购买的话可以具体来谈优惠，可低于1万元/平方米。”
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