深圳二手楼市场11月份继续低迷，全市各个区域成交均价都有所下跌，而成交量也继续下滑，买卖双方的观望气氛依然浓重。
均价下滑导致成交量下跌
据世华成交系统数据显示，11月份全市二手楼成交均价为10147元／平方米，与10月份相比，约下跌3.6％。虽然跌幅不大，但因价格已经连续几个月下跌，在一定程度上打击了买卖双方对市场前景的信心，令市场的观望气氛愈发浓重。
具体到各个区域，福田区11月份二手房均价为13294元／平方米，环比下降2.1％，罗湖区二手房均价为10937元／平方米，环比下降1.3％，南山区二手房均价为12993元／平方米，环比下降0.8％，宝安区二手住宅均价为8812元／平方米，环比下降1.9％，龙岗、盐田两区降幅相对较大，11月二手住宅均价分别为6801元／平方米、12479元／平方米，降幅分别为4.7％、4.3％。
成交量方面则下降比较大。世华成交系统的数据显示，11月份成交量比10月份下降约20％，其中，罗湖、宝安、盐田三区的降幅都在30％以上，其它几区降幅在10％左右。从对世华地铺的调研中发现，导致成交量下降的主要原因是二手楼市场成交均价持续下跌，给客户带来了楼市步入熊市的信号，在“买涨不买跌”的心理作用下，他们持币观望以等最佳的入市时期。另一方面，“中天事件”的发生，对中介诚信的影响较大，很多交易被拖延或取消，也导致了二手住宅成交量的下滑。
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