最新消息显示，商铺“房东”一方委托的代理律师担心输掉官司，已提出以赔偿50万元营业损失的条件寻求庭外和解。
今年下半年以来，随着中央及地方政府连出调控重拳，银行方面陆续收紧房贷审批，传闻物业税又即将正式开征，市场信心动摇，深圳、上海等主要城市的住宅投资热“拐点”隐现，各路炒房客已纷纷从住宅市场抽身，转向商铺投资。发生在成都的上述纠纷，不过是这一大趋势下的一个小小插曲而已。
据记者了解，日前一个温州投资团已瞄准了重庆最繁华的解放碑商圈一带的临街商铺，只要是单个铺位200平方米以下者均为他们锁定的投资对象。此前，这队人马从温州出发，先北上南京，再沿长江西进武汉、长沙，重庆则是最新一站。一路浩浩荡荡，大有风卷残云之势。
事实上，以擅长做小生意闻名的温州人，钟情商铺炒卖不难理解，因为住宅会折旧，而商铺只要所在地段人气兴旺，时间越长就越值钱。在全国各地，一些资金雄厚的温州人不光炒短线，像商铺和商务宾馆之类相对长线的物业同样受到追捧，通常他们喜欢买下整栋楼进行整体包装，再将大产权拆分成小产权进行招商。住宅市场的突然震荡，让这种投资模式得到更多青睐。
转战三四线城市
在成都城南经营一家中介公司的余宁，最近接到一张特殊的“单子”：替一个温州购房团代为处理其上半年买下的20多套住宅。但接单之日起半个多月过去了，一套也没能顺利出手。“来自山西、深圳等地的炒家，如今也准备做长线，短期内不再买也不再卖了。”他说。
在温州商铺投资客大军压境的重庆，部分早些时候买下当地住宅的温州炒房团，也纷纷委托中介处理存货，坦言“不再投资普通住宅了。”
据了解，在此之前因为贷款比较容易，利息也低，大部分温州炒家都是自己出钱交30%左右的首付，其余房款尽量从银行贷。近期银行连续加息，首付比例提高，贷款审批手续收紧，而房价出现回落迹象，大多数炒房者陷入窘境。成都、长沙、武汉等异地炒家众多的中西部城市，据说炒房团正在酝酿割肉退市。
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