房地网 -> 热点专题 -> 土地使用税专题

深圳土地使用税：土地面积如何计算？

发表时间： 2007年 12月 06日 16:43     来源： 房地网      编辑： 王霄虹      [网友评论]

    

    此次土地使用税在计税依据上规定，按照纳税人实际占用的土地面积作为计税依据。对此，深圳市地税局相关负责人表示，土地面积和房屋的建筑面积不同。拥有类似写字楼以及出租房屋的业主需要自行进行计算所拥有房屋的用地面积。

    据该负责人解释，深圳市目前房屋的房屋产权证明是一份房地产证，由于是房产和地产合一的证明，因此大部分市民的房地产证上只有房屋的建筑面积，而没有土地面积。因此需要首先自己进行计算。具体的计算方法则是用房屋的建筑面积除以物业的容积率。

    对于如何得知自己房屋的容积率，该负责人则表示，目前主要有两种方式，一是由业主到房屋开发商或者物业管理部门查询物业容积率，然后用建筑面积除以容积率后得出房屋的土地使用面积。二是可以到深圳市档案馆，查询相关的土地资料数据。

免责声明： 本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关链接

• 用户：

  匿名发表

  隐藏IP地址

• 添加TAG：

  （*添加多个TAG用逗号隔开）

• * 您要为您所发言论的后果负责，故请各位遵纪守法并注意语言文明。
• * 以上留言只代表网友个人观点，不代表房地网观点。