11月北京住宅销售量剧减，与今年6月起各月数据对比，为半年来销售量最少的一个月。与此同时，高档住宅销售也开始放缓，记者近期对北京多个高档住宅的销售进行调查发现，多数项目销售遇冷，尤其是销售价格超过18000元/平米以上的住宅月销售量不到10套，甚至个别区域新入市的项目售价低于区域均价。
11月北京住宅销售量剧减，仅13073套，为半年来销售量最少的一个月。与此同时，高档住宅销售也开始放缓，记者近期对北京多个高档住宅的销售进行调查发现，多数项目销售遇冷，尤其是销售价格超过18000元/平米以上的住宅月销售量不到10套，甚至个别区域新入市的项目售价低于区域均价。
虽然北京楼市的销售价格暂未出现诸如深圳、广州等城市房价普降的局面，但从目前北京房地产市场的销售情况来看，北京楼市高档住宅已进入销售冷淡期。接受记者采访的多个开发商均承认目前北京高档住宅整体销售不旺。“楼市是买涨不买跌，在万不得已的时候，大家都会扛一段时间。”北京东部某高档住宅开发商告诉记者，虽然他们11月只销售了6套，但他们目前还不会降价销售，本来预计在年底新推的楼栋暂缓开盘，“主要是看看市场最终表现如何再说”。
11月销售逐渐冷清
11月份京城住宅销售骤然减少。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，11月北京市房地产市场住宅期房、现房日均签约量近436套，其中住宅期房日均签约量近353套，同比10月近405套的日均值下降了近52套。
从11月30天的交易数据来看，11月初销售量仍在持续10月走高的态势，11月初每天的销售量都在500套左右，但从11月中旬开始，销售量开始逐渐较少，尤其是从11月下旬开始，有5天住宅的销售量在200套左右徘徊，其中最少的一天仅销售196套。同样这样的销售冷清持续到12月，12月的前三天，北京楼市住宅期房销售分别为295套、209套及171套，骤降局面形成。交易量的持续走低使得北京住宅市场11月签约量总计达13073套，同比减少了3060套，环比上月减少了1459套，仅高于今年上半年住宅销售淡季时的月均水平。
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