建议加大经适房比例
《办法》还规定，购买经适房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买满5年转让，应向政府交纳土地收益等相关价款。
地产专家韩世同表示，该办法在销售和流通渠道严格控制，可防止有人利用经济适用房来炒房获取暴利，而政府可优先回购可让低收入者实现居住愿望。
据了解，去年广州市已开工建设的新社区住宅7633套预计在今年底竣工交付使用。今年计划再增添的14个新社区建设项目将合计建设政府保障型住房2.3万套。
韩世同认为，广州这2.3万套保障型住房包括了限价房、廉租房，甚至拆迁户补偿房，真正的经济适用房占的比例非常小。他建议，广州应该加大经济适用房的建设，同时，积极鼓励发展商参与。
据了解，目前广州的经济适用房都是由政府委托承建商来建设，“这缺乏专业技巧，而发展商有这方面的优势。”
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