地块权属出"乌龙" 广州市国土局遭索赔九千万元

发表时间： 2007年 12月 01日 09:57 来源：金羊网编辑：王霄虹 [网友评论]

国土局：查封之前已经收回

对于东方公司的疑问，广州市国土局的解释是早在2003年12月，A4-3地块就已经被国土局收回了。原因是星球公司除了将A4-3地块抵押给建行之外，还在2002年2月抵押给了广发行。同样因为星球集团还不了钱被广发行诉至省高院，该地块被省高院查封并要拍卖。星球公司和驻深办为了偿还债务，向国土局申请由政府收回该地块并给予补偿，补偿款用于偿还广发行债务，后经广州市政府同意实施。2003年12月25日，国土局与驻深办及星球公司签订《合同解除协议书》，收回该地块，国土局将补偿款约1.46亿元支付给驻深办，用于偿还星球集团对广发行债务。

争议

为何事隔三年半才注销使用证？

“如果2003年就收回了使用权，为什么在近4年后才注销？而在2005年5月12日，广州中院实行财产保全措施时，国土局的查询系统显示的使用权人仍为驻深办和星球公司呢？2006年6月及8月两次查询，地块的使用权人也没有变？昨日庭审中，东方公司对国土局的说法表示质疑。

国土局则称，签订《合同解除协议书》后，他们就在土地管理软件系统里注销了《国有土地使用权出让合同》等土地使用权权属证明材料。他们误以为在对内的土地管理软件系统注销后，对外的查询系统也会自动作出更改，因此一直没有更改查询系统。直到肇庆铁路法院裁定拍卖A4-3土地使用权有误的情况下，才发现了这个漏洞，于是马上注销了原产权人的土地使用证。国土局还称，查询人在查询地块情况时没有尽到谨慎义务。因为查询系统已经提醒了公众，查询人不得完全信赖《查询情况表》的结果，还必须同时了解《土地使用权出让合同》等其他权属证明材料的登记情况。倘若东方公司提出查询A4-3地块的其他权属证明材料的登记情况，便可以发现这块地已经被国土局收回了。