保留商铺的前提下，从缓解经济压力的角度看，李丹建议，可以考虑卖掉目前自住的那套房子，“房龄较老，如果房子不错可以卖掉，冲抵装修费用；如果品相不好，近期有拆迁可能，就等到拆迁再说。”
分析沈女士有意购买的那套房子，李丹认为，光谷片区的房子价格比较坚挺，有投资价值。
【理财分析】
留商铺卖旧房较划算
分析沈女士家庭收支情况，中信银行武昌支行理财经理梁永波认为：“保留商铺，卖掉旧房是比较划算的理财方式。”
目前，沈女士的家庭收入有工资、租金和利息（60万存款利息）三块，加起来约有14万元，家庭支出3.6万元，年度节约资金占家庭总收入的75%，资金状况是相当安全的。
若买了价值105万的房子，沈女士目前30岁可贷30年，按首付45万元，贷款60万元计算，月供为3800元，如此一来，沈女士家庭年支出就增加到了8.2万元，接近家庭总收入的60%。“总支出占总收入50%以内，财务状况是安全的，高于50%，有一定风险。”
而如果卖掉旧房子，参考目前武汉市二手房均价，应该可以卖到4000－5000元/平方米，用所得房款付首付，生活将轻松许多，而且还可以合理理财，让财富增值。
现在卖旧房是不是合适的时机？梁永波表示：“经过近两年的疯涨，武汉的房价趋势是稳中有升，但涨幅肯定将减缓，80年代的旧房子升值空间并不大。”
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