金地(集团)股份有限公司(600383.SH，下称"金地(集团)")在浦东新区三林板块也拥有地产项目。金地(集团)一位管理层人士昨天告诉记者，上海楼市之前数月的房价上涨幅度太大、速度过快，透支了未来的上涨潜力。目前，受到房贷新政等影响，楼市的买卖开始陷入胶着，各类形式的促销活动应运而生，是符合规律的，实属价格回调。
据汉宇地产数据，也有开发商推出特价房的案例，比如上海动物园附近的虹桥中园，10月底推出了两室两厅一卫的房源，建筑面积87.22平方米，总价仅为136.9万元，均价为15696元/平方米，而其他房源均价约为17000~18000元/平方米。
"上海楼市现在是有价无市。"易居(中国)投资控股有限公司市场分析师叶颖认为，临近年关，一些公司，特别是上市公司，都急于销售回款，提高业绩，因此，需要通过优惠政策来提高放慢的销售速度。
不过，叶颖认为，目前上海楼市整体表现还是以价格松动为主，大范围的、持续性的降价现象暂时还不普遍。但从市场及舆论方面来看，喊跌的力量越来越强。
超级大盘"上海康城"历经上海两轮宏观调控，其间价格跌宕起伏，是上海楼市的一个晴雨表。昨天中午，记者致电"上海康城"售楼处，售楼处先生称，上海康城4期目前的均价在8500元/平方米。近期将针对带地下室户型、顶层复式户型推出一系列优惠活动，具体方案暂时不便于透露。(记者 叶国靖)
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