北京住房公积金管理中心数据显示，2006年北京住房公积金资金运用率为64.21%，闲置资金在205.25亿元。而据北京中原地产介绍，此前对260余个在售楼盘调查发现，有62%的楼盘不接受公积金贷款。
■个例调查
被迫商贷多付6万利息
居住在富贵园的雷小姐在2006年买房时曾想选择公积金贷款，但开发商表示不能使用公积金贷款，而且必须在指定银行农行办理商业贷款。雷小姐询问了其他楼盘，但这些楼盘的开发商也拒绝公积金贷款。雷小姐只好从农行贷款44万元，按揭年数是20年。按照目前的利率，雷小姐要支付的利息要比公积金贷款多6万元。
雷小姐说，央行不断加息，还款额从每月3080元涨到现在的3300元，“现在每月工资四五千块，还贷款的钱占去一大半，手头很紧。”
■马上就访
公积金管理中心
明确规定强化约束力
北京市公积金管理中心新闻发言人李持缨介绍，对新政策的出台，政府相关部门进行了很长时间的讨论，最终认为，住房公积金政策是政府为保障市民住房权益出台的政策性规定，不是简单的商业行为，开发商有义务遵守执行，进行限制实际上是架空了这种制度安排。选择商贷或公积金贷款，是购房者的选择权，开发商不应限制。
李持缨称，公积金管理中心曾多次接到购房者的举报。在政府没有政策规定的时候，公积金管理中心只能与其协调，现在有了明确的硬性规定，对开发商会有更强的约束力，对保障市民住房贷款权益肯定是一件好事。
有媒体报道，造成开发商限制购房者用公积金贷款的原因是“房地产行业内的潜规则在起作用”，银行在对开发商贷款时，将商业住房按揭业务作为给开发商发放贷款的一个附带条件。对此，李持缨表示，这种说法没有证据，即使有，这种默契也会在政府强制性政策下被打破。
针对一些开发商认为公积金贷款手续繁琐的说法，李持缨表示，公积金贷款不会给开发商增加任何的额外负担，不需要额外的贷款担保，在时间上，符合条件的申请人只要材料齐全，七个工作日内就能放款，不会造成任何时间压力。 （记者 刘薇）
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