李小姐：监管严格，置业投资有保障
尽管优惠很多，许多投资者对澳大利亚房产投资还是疑虑重重。如何保证海外投资安全稳妥，贷款手续怎样办理？房屋出租如何管理？
一位刚刚在墨尔本按揭购买了房产的李小姐告诉记者，澳大利亚的购房贷款流程与国内完全不同，买家只付10％首期，且存入买家律师信托户口，开发商、买家、律师三方任何一方无权动用，直到房屋产权证、质检证、合格证全部办理完毕，买家律师确认无误方通知买家办理房款过户手续，此时买家已拿到正式的产权证。因此，如果发展商不按期合格交楼，一分钱也收不到；而买家也无任何损失，将收回全部首期付款及利息。
按照李小姐的经验，房产律师在房产购买过程中扮演着很重要的角色，负责办理全程买卖手续，而国内的买房虽然有律师但作用不大。澳大利亚律师会就买卖合同中的条款进行审查，对买家不利的条款，律师会提出意见并负责帮买家与发展商谈判，直到双方达成协议为止。因此，在澳大利亚每一份买卖合同均可能不同，因为每一位买家会有一些自己的特别要求。
部分投资者比较关心买房后需要出租如何管理，李小姐的经验是，找专门的房屋出租管理公司。这类公司可以提供从找租客看房、签约、收租、办理退房等一条龙服务。政府有详细的法律规定，每一位租客都要交四个星期的房租作为押金，且押金必须交由国家租金管理局监管，任何人无权动用，因此无论房客还是房东的利益都受到保护，防止欠租或房间损坏无法追偿的事件发生。
位于Wyndham区内的高档住宅TarneitGardens，周边配套非常齐全，中小学校、专业学院、公园、综合运动场、儿童活动中心一应俱全；周边有两大型购物中心——WerribeePlaza和Hogan＇sShoppingcentre。该小区共有1000套别墅，区内环境优雅；每套别墅均精心设计，且有太阳能及环保水设备，使其具备双能源配置，节能、环保、超前设计理念，提升了整个小区的高档品质。
为配合深圳的海外投资市场，美亚集团于本周末在福田区大中华喜来登酒店六楼举办一场关于该房产项目的推介会，欢迎各界人士莅临参加。
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