4月27日上午，南城水濂地块经过179次激烈举牌竞价，由东莞万科和北京万信组成的联合竞标体以14.12亿元最终夺标，折合楼面地价3772元/平方米，刷新前人记录，成为第二块地王。
7月12日下午16时37分东莞市土地交易中心传出一记响亮的槌声。备受关注的塘厦大坪村35万多平方米的土地由东莞市新万房地产开发有限公司以26.8亿元竞得(东莞万科下属的项目开发公司)。由于这块地容积率仅0.5,因此它也以1.5243万元/平方米的楼面地价成为广东省今年的新“地王”。
8月2日，位于长安镇咸西大道西侧的2007G024号地块，以212轮叫价和22385.89元的地面单价，再次双双刷新东莞土地交易新纪录。
10月25日下午，编号为2007G027的南城西平地块，以5.04亿元的底价起拍，最终以11.54亿元成交，成交单价为13855.3万元/平方米，折合楼面价为6157.91元/平方米，成为城区新科地王。
我们也不得不承认，虽然我们一再强调，每个“地王”的诞生，都有其独特的理由和支撑点，然而在地王频出的时候，地王的诞生不可避免地成了一些在售项目涨价的理由之一，在2007年楼市中产生的影响也不可小觑。
另一方面，在地王频出的时候，我们也看到，广州品牌发展商在东莞土地市场动作频频，向东莞楼市释放出了新的讯号。
资本之惑
9月27日，成了一道分水岭，原来牛气冲天价格一路飞涨的东莞楼市，因为最后这个季度的表现，上演了一场“冰火两重天”。
除了土地，来自银政方面的频频动作同样对东莞楼市造成了不小的影响。年内5次加息，购房者的压力重了不少，小规模的提前还贷也时有发生。然而加息只是小CASE，2007年，对楼市影响最大的，莫过于9月27日，由中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（以下简称《通知》）。因为一纸《通知》的下发，楼市骤变。9月27日，成了一道分水岭，原来牛气冲天价格一路飞涨的东莞楼市，因为最后这个季度的表现，上演了一场“冰火两重天”。
信息网络传播视听节目许可证：
