番禺区折扣缩水
番禺区多个楼盘自“十一”以来购买人数下降，市民持观望态度。上周六上午10时左右，记者在番禺锦绣银湾销售中心发现，前来参观选购楼盘的只有零星四五个人。同样的情况也出现在锦绣银湾附近的星河湾、新月明珠花园等楼盘。在番禺奥园冠军城销售中心，记者更是没有看到一名顾客。该盘销售人员称，现在已经卖出九成，剩下可供选择的不多，所以前来参观选购的人也不多。
记者发现，番禺楼盘的价格和“十一”相比几乎没有变化，由于部分楼盘取消了国庆黄金周的促销活动，所以楼价是不降反升的。新月明珠的销售代表麦先生介绍，国庆期间一次性付清有9.4折，按揭有9.5折；而目前一次性付清是9.5折，按揭是9.7折。
现在这些优惠活动的推出并非外界所说的降价。搞优惠是因为现在已经接近年底，我们做销售的都面临着‘出货’即完成任务的压力，并不是楼真的卖不出去。”
——天河区某楼盘销售小姐
“十一后购楼人数的确比之前有所下降,出现这种情况很正常，每个楼盘都有它的冷静期，在这期间购房人数减少是正常的。另外现在有报道说楼价正在下降，本来想买楼的人看到消息之后肯定会持观望态度，希望楼价低一点再购买。相反楼价上涨的时候市民都希望趁早购买，害怕越涨越高，购买的人反而会比较多。”
——番禺区某楼盘销售人员
“现在银行贷不出款，才会成交下降。小区内现在有一期主推大户型的，都打算明年建好再卖现楼。明年开始，房价还会升起来的。现在广州房价是在盘整期，公司为冲任务才搞活动的。”
——海珠区某楼盘销售人员
“新推一期的开盘价应该会比此前透露的价位要低，现在开发商的定价都会变得比较谨慎，也希望借此吸引更多的客户来买楼。”
——白云区某楼盘销售人员
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