目前多数银行对二手房贷款中的房龄要求较为严格（资料图片）
央行今年以来九次上调存款准备金率，这一措施让多家银行的信贷额度紧缩。记者昨天了解到，有暂停贷款的、放款延后一月的，或是还在继续受理贷款的，京城各家银行对二手房放款政策开始差别化对待。
据了解，目前多数银行对二手房贷款中的房龄要求较为严格，此外，房屋位置、项目情况和申请人的信贷历史记录都对房屋的贷款成数有影响。据链家地产专业人士介绍，一般二手房贷款从申请至放款周期大约为一个月，仅有个别房贷因个人或房屋情况时间还会延长。
中大恒基金融部相关负责人透露，与他们合作的多家银行都从不同程度上再次控制放贷数量和速度。“过户部11月以来每天都要接到很多房主和买家的咨询电话，询问什么时候银行的贷款能批下来，电话咨询量较平时增加两成左右。”该负责人说。同时，根据中大恒基市场研究中心数据显示，11月份全款客户比上月约增长3个百分点，目前已经接近总成交量的半数，其中很多成交价位在60万元以下的二手房消费者都选择了全款购房。
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