东莞商铺攻略·综述
四大商圈齐头并进 商家连锁赶早占位
《东莞市2005－2015年城市商业网点规划》提出，东莞将建设一个以莞城、东城、万江、南城四个主要商圈为核心的东莞市商业主中心。近年来，随着东莞居民收入的不断提高，东莞零售商业得到迅猛的发展。据统计，2006年东莞社会消费品零售总额达到584.54亿元，比2005年增长16.9％；以近几年的平均增长率15％来预测，2010年东莞社会消费品零售总额将达到899.87亿元。
随着沃尔玛、家乐福、吉之岛、百佳、乐购、华润万家、海雅、天虹、国美电器、苏宁电器、麦德龙等国内外品牌商家的不断进驻，东莞市区商业正在发生翻天覆地的变化，进入了零售品牌连锁化的新阶段。
莞城商圈：租金和售价的领头羊
莞城商圈是东莞的老商业街区，主要由西正路－市桥路商业老街、地王广场－沃尔玛一带组成，其商业主要集中分布在东正路、西正路、金牛路、北正路、向阳路、振华路等传统商业街区以及东纵大道。
莞城商圈的西正路－市桥路一带，聚集了50多家服装、鞋包、IT知名品牌专卖店；东莞本地最大的零售商家天和百货与香港百佳两大商家联手入驻文化广场，，形成业态互补的大型购物中心；正在销售的近15万平方米的西城楼大街也将为片区商业注入新的活力。作为城区历史最悠久的商业街，该片区已经成为东莞城区资金回报率最高的商业区之一，同时也是目前城区人气最旺的商业街之一。
地王广场－沃尔玛片区的商业其实是西正－市桥路商业街发展的延伸，片区可谓众商云集，地王广场、盈丰广场、沃尔玛购物广场、东方愉景威尼斯广场等大型商业中心一个接着一个涌现，沃尔玛、天虹等品牌商家纷纷进驻。片区周边拥有东湖花园、雍华庭、金泽花园、金月湾花园、聚福豪苑、东城中心、中惠华庭、东糖花园、城市花园等数十个高档社区，消费力强劲。
莞城商圈无论是商铺售价还是租金收益都是东莞市区标杆，如繁华的西正路商铺租金每平方米可高达400－1200元，近期销售的西城楼大街一期临街商铺起价在每平方米8万元。
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