东莞商铺攻略·展望
商务新区精彩出炉 品牌入驻长袖善舞
多年来，由于东莞镇区经济发达，导致东莞城镇界线不分明，没有突出的城市中心区。为了改变这一格局，东莞提出了“五年见新城”的规划。同时，东莞的产业也正面临升级，急需建立起一个与其配套的金融、法律、商贸、文化及中介机构等各类服务体系，这就要求城市配备一个中央商务区。
在此背景下，东莞规划建设了南城中央商务区（南城CBD），东莞城区迎来了前所未来的城市开发潮。围绕着规划的东莞新中心区，住宅、别墅、写字楼、会展中心、商业、市政配套等纷纷涌现。
东莞城市新中心区以9.9公里的东莞大道为中轴，横向约1公里，总面积约15平方公里。它既是东莞市未来政治、经济、文化中心，又是国际制造业名城的服务中心。南城新城市中心区将优化利用行政中心区的行政、文化、金融资源的优势，将四环路、体育路、莞太路以及行政中心围合而成的区域建设成中央商务区（CBD），大力发展现代服务业、商业，进一步完善中心商贸区的功能。
该区域的中央生活区将建设成一个公共空间完善、公共配套设施齐全的新型居住区。目前已有中信阳光澳园、新天地，金地格林小城、世纪城等高尚住宅已建或在建，片区未来可容纳4.65万人居住，综合消费能力极强。
北片区是新城市中心区的核心架构区，具有行政、文化、金融、会展、办公、商业等功能，是东莞的行政中心、文化中心以及金融中心。片区拥有行政中心、图书馆、青少年活动中心、市民中心等市政配套以及众多写字楼、会展中心、星级酒店、商业体。目前，中心区规划的建设项目已完成了60％，行政中心、会展中心的建设已基本完成，中环财富广场、综艺曼哈顿广场、汇成大厦等众多高档写字楼纷纷面世，时尚岛、第一国际等商业也将兴起，沃尔玛、海雅百货、苏宁电器、必胜客等主力品牌商家纷纷进驻，共同构筑南城CBD商圈的美好未来。
城市CBD的商铺具有高成长的特征，往往低价入市，随着CBD的日渐成熟，逐步释放其价值潜力。如深圳的福田中心区商铺，商铺售价在短短几年时间翻了近两番。而东莞南城CBD刚开始开发时，商铺售价也在每平方米1－2万元之间，目前一些新推的商铺价格已经升到每平方米4万多元。随着片区市政配套的完善，住宅、写字楼的入伙，南城CBD将不断聚集人气，其未来商业升值潜力十分可观。
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