“早就听说装修麻烦,但没想到会这么麻烦。”长沙阳光100 国际新城的业主张先生说:“我每天上班,爱人在外地,没法监工,装修质量有问题、施工队偷工减料怎么办呢?”
张先生说,头几天还能看到装饰公司的监理在工地上指导,但半个月不到,监理的人影就很难看到了,每次只是通过电话告知进展如何顺利,不负责任的监理颇让他头疼。
长沙市大部分装饰公司都有工程监理部门,负责施工队装修质量,防止偷工减料、指导施工工艺等。但是,真正施工时,像张先生这样的情况不在少数。
一位做家装10年的工程部经理透露,虽然许多公司纷纷设置了工程监理这一岗位,但真正懂行、工作又负责的并不多。特别是在一些目光短浅、只图眼前利益的家装公司内,“监理只不过是糊弄客户的一道摆设罢了”。
明显错误“监理”未指出
长沙四季美景小区的业主刘先生一谈起他家的装修工程就摇头不已。据他反映,他家的装修工程在施工中出现了不少 “低级错误”,但装修公司的“监理”根本不闻不问。
“你看看这墙砖贴的,”刘先生指着阳台贴的墙砖对记者说:“888都不铲除就往上贴,用手轻轻一掰就脱落了。 ”按照规范的施工方法,墙面上如果刮了888涂料,要贴砖就必须把888铲干净,这样瓷砖才能贴牢。
“我是后来听别人说才知道的,可这么明显的事,监理能看不到吗?”
“还有更气人的,”刘先生带记者来到主卫:“地上原留了三个排水孔,一个地漏、一个洗脸盆下水、还一个是淋浴房下水,这下水原来还高出地面15厘米呢,可地砖铺完后淋浴房的下水硬是给埋掉了。”
“我气就气这么大的错误公司监理装看不见,我想直接找到公司去,可是监理一直说会处理好的,陪笑脸、说好话。 ”刘先生说。最后,这些问题拖了一个月才改好。
“运动员”兼作“裁判员”
和一般的商品买卖不同,家装公司提供给业主的不是现成的产品,而是一个过程产品,家庭装修都是在装饰设计和施工过程中形成的。
装修过程中,装修企业内部的质检(经常误称为监理)是自己监督自己,“运动员”兼作“裁判员”的监督机制能使消费者获得多少知情权?装修后,如果装修企业自己出现重大问题,“监理”又怎么可能帮助消费者跟自己打官司?显然这种做法是自相矛盾的。
当出现家装工程质量问题,装修公司的利益和业主的利益产生冲突时,作为装修公司内部的质量管理人员,能否保护装修家庭的利益,其立场的公正性很值得怀疑。
事实上,第三方监理是市场化的产物,与任何施工企业没有关系,国家规范明确规定监理只能为业主服务,当他为施工方服务时,就不是监理行为了,家装施工企业现在用混淆视听、偷梁换柱的方法,将自己的质检员、现场安全员甚至收费员通通叫作“监理”,使广大业主不明白何谓“监理”。
第三方监理为业主服务
现在,许多地方出现了专业的家庭装修监理公司或服务机构,为装修家庭提供第三方的社会监理。这些机构的监理工程师的主要工作包括:帮助装修家庭考察确定装修公司,审核确定装修方案,协助签订装修合同,验收进场材料,把关施工工艺,控制施工进度等。直至工程的完工验收,出具监理报告。这种监理是第三方社会监理,也才是真正意义上的家装监理,它才能真正维护业主的权益。
长沙市城市房屋装饰装修协会监管委主任陈中一表示,目前长沙有些家装公司确实存在“监理自管”的弊病,建议市民在装修工程中选择第三方监理。
长沙市好帮手家装监理公司总工程师张一凡表示,“家装监理”是独立的,受业主委托对施工质量进行监督管理,收入来自于业主的交付的监理服务费,因而更能维护业主的利益。


