专家策言
从海外投资机构的角度考量，北京写字楼开发商应该：
第一，将一个整体的写字楼物业零散销售不利于物业的长期总体把控和升级，物业的生命力和可持续使用也会受到严重影响。国外的做法是将整体办公物业持有，打包成基金拿到资本市场上运作，这样也有利于写字楼升级换代和保持长久的生命力。
第二，写字楼的规划、设计与配套，要考虑到对资源和科技的整体运用。办公楼设计的适度超前，是写字楼保值、增值的必要条件，有利于长期持有，也会更吸引大客户的注意。
第三，要注意供求市场的平衡，避免供应与需求的错位。北京写字楼的供应量很大，但大量需求找不到适合的供应。这种供应市场与需求市场的错位发展，会造成大量的社会资源浪费，也不利于写字楼项目的市场消化。
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