近两个月深圳房地产市场总体成交情况偏淡，10月中旬出现小幅回暖，但11月份的季节性淡季和前期累积的利空因素使市场消极气氛依然存在。预计到今年末到明年初，会加剧买卖双方的观望情绪。明年整个交易市场也将是观望期走向活跃期的一个契机，关键因素还在于银行紧缩放贷的力度是否继续趋紧，购房者对明年市场预期的心理层面影响会持续多长时间。
华侨城高端物业价格坚挺
华侨城位于深圳湾畔，它的优势在于华侨城地产打造的园林社区和旅游资源。整个城区以高档社区大户型产品为主，波托菲诺小镇使得华侨城闻名遐迩，颇受国内外客户的关注。
从10－11月份华侨城三级市场的指标盘价格变动情况来看，80％的指标盘源价格平稳，瑞河耶那、天鹅堡、纯水岸、锦绣花园等社区高档住宅呈现上升幅动，价格同比增幅5％左右；中端物业价格小幅下降，如新浩城花园、金海燕花园、汇文楼等小幅下滑，下降幅度控制在10％以内。
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