特别关注
或对下月13幅地竞投有影响
房地产专家韩世同表示，该次定出的价格有些低，这不仅将影响该次限价房地块的竞投，可能接下来12月初的13幅地块竞投结果也会受影响。据悉，下月推出的13幅地块中，花都有4幅住宅地与花都限价房地是紧邻的，而番禺推出的2幅住宅用地与限价地同样位于中心城区南区的滨江大道。由此可见，限价房地的地房价将对开发商竞投新地块造成一定压力。
各界反应
市民：价格越低越好
对于花都和番禺限价地块所定房价，不少市民都表示欢迎。市民林先生说：“限价房房价当然越低越好，开发商经常借高地价来炒高楼价，现在政府就应该让低地价来限制房价。”
另一位市民罗小姐则表示，现在推出低价的限价地是好事，至少能稳定房价，但也不一定是越低越好。因为广州有房的市民不少，限价房价格过低，楼市房价大跌对市民来说也不一定是好事。她还建议应该尽快公布限价房政策，让市民买到限价房。
业界：质疑价格过低
与市民看法相反，不少业内人士都认为该次限房价标准相对低了。一番禺开发商表示，番禺限价房地所处的桥南街高层住宅楼价均价8824元/平方米，按70%计算预计限价房房价应定在6000元/平方米左右。而实际上现在市桥南区不少一手楼均价已经接近1万元/平方米。按目前楼价来限未来房价并不科学。中原地产项目部总经理黄韬表示，像现在把限价地放在“地王”旁边，短期内说对稳定房价的确有作用，作为过渡阶段的产物也是可以理解的。但长远来看可能会出现不稳定因素，因为这并非市场行为，这种非正常操作持续做下去会影响开发商投资的信心，最后只能转到其他二、三级城市发展。 （记者 黄颖）
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