最高房价低于周边地块地价
业界获悉两限价地的最高房价限价后都吓了一跳，均称比想象中要低，比周边地块地价还低。
据了解，今年9月卖出的番禺“地王”南区4-2地块楼面地价为6230元/平方米，前度“地王”西丽南路地块楼面地价为5784元/平方米，这些地块的地价都高于番禺限价地的最高房价。而今年卖出的其他番禺地块地价低的在3000元/平方米，也有部分在5000元/平方米上下，其总成本也要达到6000-8000元/平方米，也比番禺限价地的房价要高。
在花都，今年9月卖出的凤凰路“地王”楼面地价5659元/平方米，前度“地王”建设北路地块楼面地价4598元/平方米，同样要比花都地块3900元/平方米房价要高得多，最高幅度更达到1700多元/平方米。
与此相比，广州此前推出的几块限价地，最高房价限价基本都高于周边地块的地价。如去年11月金沙洲推出的4幅限价地，其限房价标准在6000-6500元/平方米之间。而去年8月底，万科取得了当时的金沙洲“地王”，其地价仅为4033元/平方米，比限价房房价要低2000元/平方米。直至今年出让的金沙洲地块，其8000多元/平方米地价才高于限价房的房价。
从房价限价看，该次两幅地竞投的空间不会很大。某开发商表示，番禺地块地价已经2074元/平方米，加上建筑成本卖5500元/平方米利润也不会高。但记者也了解到，已经有广州地产上市公司对地块感兴趣，并下了保证金买地。
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