观察人士的看法是，进京的外地楼盘项目增多，已经在房地产市场和股票市场获得投资回报的人也开始转移到异地置业，到二三线旅游城市投资。不过，异地置业升温不仅会给地方经济带来风险，也可能因开发不善使投资者的期望落空。
彭女士的心态就有些矛盾。“如果价格合适我会考虑把房子卖出去。”彭说。但在她看来，这里目前已经开发过度，“这里买房的人像买白菜一样，开发商给我们的地图上密密麻麻都是房子，很多人是来投资的，所以我不一定能赚到钱。”
被问及为什么还要一下买两套，彭说，“便宜啊，三年的养老金就能买一套房。而且这里的环境确实比北京好，自己退休时住也很适宜。”
彭买的楼盘在北京有售楼处，售楼王小姐说，“这楼卖的可快了，有的妹妹买了，姐姐也来买，有的是朋友或同事相互带着来买。”该项目的一期工程已经售罄，二期准现房要半年后交到买房人手上。
但高速开发的结果并不是使每个住房人都满意。一位给父母在买海景房的男孩说：“我们夏天去避暑，小区晚上大都是黑的，没什么人住，附近超市和提款机都没有。在那一周里，我们好像进行了一次‘鲁宾逊漂流记’。”
与以休闲或投资为目的的沿海项目不同，北京的首批异地置业者是“跨界”上班族们。户口在北京，工作在北京，每天下班回家却总能收到“河北移动欢迎您”的手机短信——这在较早前已成为一部分北京人的日常生活。据估计，近年在河北置业的北京居民至少已有十万人。随着北京房价继续高涨，近日媒体热炒的话题则变成了，“京人到天津置业的可行性”。
二十日北京媒体公布的一则调查显示，北京异地置房热有退烧迹象，有接近七成有购房意向的北京人明确表示暂无到北京周边购房的打算。调查者分析认为，因受医疗、交通、教育等方面的制约，多数北京人将注意力放在了政府正在大力发展的两限房、经济适用房以及廉租房等保障性房屋上。（记者 沈嘉）
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